Самые последние цифры.
Количество продаж жилья в Большом Торонто (GTA) и пригородах вышло на новые рекордные показатели.
По данным, предоставленным системой MLS ® Регионального Совета по Недвижимости Торонто (TRREB) в декабре 2020 года, по сравнению с декабрём прошлого года, продажи выросли аж на 64.5 %. В декабре было продано 7,180 объектов недвижимости.
Для сравнения, в декабре 2019 года были зарегистрированы 4,364 сделки. Одновременно продолжают расти цены на недвижимость.
Средняя цена на дома всех категорий (detached, semi-detached, townhomes, condo apartments) по сравнению с декабрём прошлого года выросла на 11.2%.
Сравним статистические результаты количества продаж и средних цен в ноябре текущего и прошлого годов.
Количество продаж увеличилось с 4,364 (декабрь 2019) до 7,180 (декабрь 2020), то есть выросло на 64.5%.
Средняя цена выросла с $838,662 (декабрь 2019) до $932,222 (декабрь 2020), то есть выросла на 11.2% .
В центральном районе Торонто темпы продажи отдельностоящих домов резко сократились. Если в ноябре было продано 257 домов, то в декабре зарегистрированы лишь 192 сделки. При этом средняя цена почти не изменилась - $2,155,486 (в ноябре - $2,229,500)
В центральной часто Торонто было продано домов почти на треть больше чем в прошлом месяце - зарегистрировано 1,033 сделки. Средняя цена при этом понизилась - $669,612 ( $697,496 в ноябре)
На западе Торонто темпы продажи отдельностоящих домов резко сократились. Если в ноябре было продано 295 домов, то в декабре зарегистрировано лишь 178 сделок. При этом цены продолжали расти - $1,292,847 ($1,288,253 - средняя цена в ноябре). Эта ситуация на рынке недвижимости стандартно описывается как “рынок покупателя”.
Ситуация же на рынке кондо-квартир в Toronto West почти не изменилась. В декабре была продана 301 квартира, что количественно лишь ненамного меньше, чем в прошлом месяце. Цена на квартиры также показала тенденцию к снижению - $557,155 ($570,044 в ноябре).
Немного замедлились продажи домов в городе Vaughan - 176 продано в декабре; в ноябре же было продано 193 дома. Но цены показали тенденцию к росту. Средняя цена в ноябре была на отметке $1,447,699, а в декабре средняя цена поднялась до $1,502,230.
Продажи кондо-квартир в декабре выросли - были проданы 83 квартиры (в прошлом месяце продано 68 квартир). Средняя цена, однако, упала с $646,801 до $578,516. Отличный рынок для покупателей кондо-квартир!
В декабре было продано существенно меньше домов -197. В ноябре же было продано 292 дома. Однако цены на дома в декабре выросли, средняя цена поднялась с $1,318,779 в ноябре до $1,413,136 в декабре.
Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($1,187,718) и декабре 2020 года ($1,413,136).
Ситуация на рынке кондо-квартир в Mississauga почти не изменилась. В декабре вяло продано больше квартир и по более высоким ценам. В декабре продано 225 кондо-квартир (в ноябре было продано 209). Средняя цена поднялась на 12 тысяч и задержалась на отметке в $519,346.
В декабре рынок недвижимости в городе Oakville преподнёс новый сюрприз. Несмотря на то, что количество продаж отдельностоящих домов снизилось - средняя цена прыгнула вверх. В декабре зарегистрированы 122 продажи. В ноябре же было продано 172 дома. Средняя цена на рынке detached houses - $1,731,125.
Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($1,368,664) и декабре 2020 года ($1,731,125)
В городе Richmond Hill ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses не изменилась. Цена уверенно держится на уровне полутора миллионов долларов и выше - $1,591,220. В ноябре средняя цена была зарегистрирована на отметке - $1,567,242. Иными словами, средняя стоимость домов активно растёт, при этом домов в декабре было продано меньше.
Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($1,431,128) и декабре 2020 года ($1,591,220).
Количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем подскочило - в декабре продано 70 квартир (в ноябре - 57). Квартиры продавались по тем же ценам - декабрь - $519,830 ($518,900 в ноябре)
В городе Aurora ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывала на продолжающийся рост активности. В ноябре цена вновь стала подниматься, несмотря на то, что в октябре рост цен замедлялся. В декабре средняя цена выросла на 60 тысяч долларов - $1,388,166 (в ноябре - $1,318,310)
Продажи сократились с 67 домов, проданных в ноябре, до 42, проданных в декабре. Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($1,088, 715) и декабре 2020 года ($1,388,166).
Количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем почти не изменилась. Продано 6 квартир. А вот средняя цена показала тенденцию к росту - $574,000 ($539,989 - средняя цена в ноябре).
Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($495, 800) и декабре 2020 года ($574,000).
Немного замедлились продажи домов в городе Newmarket - в декабре проданы 82 дома; в ноябре же было продано 105. Средняя цена в декабре почти не изменилась - $1,039,114. Средняя цена в ноябре была на отметке $1,084, 242.
Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($886, 423) и декабре 2020 года ($1,039,114).
Почти не изменилось количество квартир в кондо проданных в декабре. В декабре квартиры продавались по ценам выше ноябрьских - $515,500 ($500,790 в ноябре). Прослеживается стойкая тенденция к росту цен, сравните цены в январе ($409,722) и декабре 2020 года ($515,500).
Если вы почувствовали необходимость в рефинансировании своей недвижимости и консолидации всех своих долгов, то определится с будущими расходами вам поможет эта ссылка.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com